“全民炒股”时代 卖房炒股靠谱吗？

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　　自从进入“全民炒股”时代，当前人们见面打招呼最多的便是“你炒股了吗?”“你今天赚了多少?”……“卖房炒股”也成了当下的焦点话题之一，那么，卖房炒股到底靠谱吗?
　　中国股市自去年后半年开启了牛市行情以来，沪指从1800点一路高歌猛进，最近已站上4000点，4200点已指日可待。在此轮牛市的进程中，再次吹起了卖房炒股的号角，一部分人开始卖房炒股，有位在富国环球投资炒股的朋友爆料，近日有一对年轻夫妻一横心卖房炒股，尽管作为老股民的弟弟劝告他不要这么做，“但是事实就是，我身边的很多亲戚朋友都赚了不少钱。”也有消息说，资深股民抵押别墅炒股，黄金大妈们都开始抛售黄金炒股了。
　　如何解释这种现象?一位炒房客说法最为经典，如果股市的预期收益高于楼市，那么买股票显然是更合理的选择，加仓股市减仓楼市，这样能降低楼市前景不明朗带来的潜在风险。这位炒客揭示了卖房炒股的内在逻辑，他认为这种“如果”逻辑是“理性”的选择。
　　卖房炒股现象表明经过时间的推移，新一批股民开始主导股市狂潮节奏。惨遭被套之苦的老股民在开始时候心惊肉跳，随着股市新节奏爆发，疯狂又重新席卷每一个老股民的心智。人人都知道股市有风险，但人人都相信自己能够在暴跌之前抽身离去。在牛市之时，赚50%被视为无能，赚一倍视为合格。
　　然而，赚钱时候总是眉飞色舞，巨亏时候谁也不愿意将屁股漏给别人看。于是，中国式股市逻辑最生动地展现出来了，股市不需要特别做广告，只需要让一部分人赚钱，他们是天生的股票推销员，赚了钱之后得意洋洋与真金白银自然会吸引一大批一大批的新股民进场。
　　根据富国环球投资分析发现，中国式股市与房市并非总是此起彼伏的对立角色，近二十年来大致呈现一种复杂的关系。经济好的时候股市不一定涨，但楼市一定涨;当经济不好的时候，房价不一定跌但股市一定跌。当然，这是整体趋势，也有各种各样的特例。
　　为什么会出现这样奇怪的特征?主要是近二十年来，房地产市场经历了一个破土而出到黄金时代的发展历程。房地产产业一度成为国民经济主要支柱，成为拉动经济增长的火车头。而股市相对房产来说，更多地展现了投机的特性，股市制度设计不合理，股灾不断，趋势逆转常常令人措手不及。
　　尽管如此，以上只是经验总结，而非普遍规律。对待卖房炒股还是应当理性看待：如果是进行资产优化配置，多做选择未尝不可，甚至在一段时间内是较好的选择;然而，如果将赖以生存的房子卖掉，或者将自己的救命钱，创业资本或养老金在股市里放手一赌，那就可能并非最好的选择。
　　最重要的一点是，当股市已到达4000点时，此时有可能成为股市节奏转换的关键点，虽然牛市行情尚未结束，但风险也随之成倍放大了。此时你还敢说卖房炒股靠谱吗?