政策信号：卖房救急治病越来越难了，你还不需要保障吗？

葛振兰

今天我们聊的主要是财经话题，本人的一些思考，不作为投资建议，大家一起讨论。

近期国家的经济政策似乎释放了很明确的信号：房子是用来住的，不是用来炒的。而更让我们惊讶的是，很多地方已经限制了流通性。



比如宁波，近期，宁波发布了楼市调控新政。

宁波新政比较亮眼的规定是：符合条件的“无房家庭”，可优先认购1套商品住房，该套住房要求在取得不动产权属证书满5年后方可转让。

这项规定对刚需是很友好的，意味着无房家庭有更大的机会享受到新房限价的红利。但是令人忧虑的是购房之后五年才能转让出售，如果业主家庭或做生意需要用钱，卖房救急几乎不可能。例如碰上亲人生病需要资金医治的时候，房子却卖不出，那就坐困愁城了。

再比如东莞：同样火热的东莞的楼市，发布了两轮新政之后，在7月25日再次出台了新政，也被限制了3年的流通。

一：购买二手房首套需一年社保，二套需两年社保
二：非本地户口仅限购买2套房
三：不动产满3年才可交易
四：公积金贷款买房需本人或配偶持有本地户口

未来，可能会有越来越多的地区参考类似的做法。限制炒作，只拥有居住的功能。

也就是说，我们可能徒有所谓的百万资产，但万一生病了需要钱，这个房产所对应的百万资产，可能不能用来救急救命！

其实，根据本人的观察，所谓卖房治病的方式，在很多时候都是不靠谱的，这不仅仅是一个经济的问题，还是一个考验人性的问题：



（1）我们很多人的房子，可能都是农村的房子，农村的宅基地基本上属于集体所有制，是不能转让和流通的。所以也不存在卖房治病的情况；

（2）即便要卖房治病，中间涉及的挂牌、过户等也是一个漫长的时间，更何况，现在如果不是地段好或者学位房之类，能不能卖出去都是一个问题；

（3）即便是最好的情况——房子是好房子，然而由于要尽快愁钱，可能会折价出售，才能顺利尽快卖出去。但是好房子大家都喜欢，其他家人真的愿意吗？

你确定，你的家人愿意为你救命而放弃好的房产吗？

说实话，不能确定！

其实，卖房救命本身就充满着不确定！所以，我们需要给自己和家人都准备多一份保障！

前几天大学同学讲过一个故事，说自己的爷爷曾经为了救一个亲戚的命，把150元的自行车折价120元卖掉，然后给了亲戚治病，在六七十年代，那可是一笔巨款，大家都没钱。非常感动。

我们都相信永恒的亲情存在，但人性是最经不住考验的。在可以不必要考验的情况下，尽可能不去考验。有了钱，先给自己和家人都准备好足够的保障。

把亲人加入康爱公社，不光健康人可以加入，有过往病史也可以加入，每个人抱团取暖，当不幸罹患大病时，可以获得百万社员的互助，最高100万元医疗+35万元大病+20万元意外互助金。

总之，房子虽好，如果配备好充足的保障，才是美好的生活。