房地产早法，套路

大猫哥

中国的房地产公司，一般负债率在80%左右。也就是说，一个资产1000亿的房地产公司，大概欠银行贷款800亿元，净资产200亿。

房地产公司的基本玩法是跟政府搞好关系，付款5亿元拿到一块地皮，作价10亿元到银行贷款。然后炒地价炒房价，当地价炒到20亿元，房地产公司就多出10亿元资产，再贷更多的款。低价房价炒上去了，对地方政府的好处当然很大。在这方面，地方政府以及部分官员，和房地产公司的利益高度一致。这是这些年......